UN APPARTEMENT 3 pièces — 408 000 €
248 BD PINEL 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 689 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW23
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057619. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +241,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Latarget-Mermoz
Revenus
14 470 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
4% Propriétaires
95%Locataires
81%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Cars Région Isère4
Arrêts les plus proches
Mermoz-PinelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha348 m
Mermoz-PinelCars Région Isère348 m
MERMOZ-PINELCars Région Isère361 m
Mermoz-PinelCars Région Isère373 m
Mermoz-PinelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha373 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
622 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-87,7% évolution globale
167 434 €prix moyen
2025
19 000 €
-95,3% 2025
408 000 €
6 689 EUR/m² +163,6% Vente actuelle 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² +416,0% 2024
30 000 €
-69,7% 2024
99 000 €
5 500 EUR/m² -90,3% 2024
1 025 400 €
2 756 EUR/m² +562,4% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
9 106 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
4 423 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
9 106 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
9 675 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² -48,4% 2024
300 000 €
3 529 EUR/m² +93,8% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² +416,0% 2024
30 000 €
-80,6% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
8 147 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
9 106 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
9 675 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
9 106 EUR/m² -8,5% 2024
169 200 €
6 267 EUR/m² +9,3% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
8 147 EUR/m² -8,5% 2024
169 200 €
7 050 EUR/m² +9,3% 2024
154 800 €
9 106 EUR/m² -24,1% 2024
204 000 €
6 581 EUR/m² +37,7% 2024
148 113 €
7 053 EUR/m² -4,3% 2024
154 800 €
8 147 EUR/m² 0,0% 2024
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2023
154 800 €
8 147 EUR/m² 0,0% 2023
154 800 €
8 600 EUR/m² +932,0% 2023
15 000 €
-90,3% 2023
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2023
154 800 €
8 600 EUR/m² -4,4% 2023
162 000 €
8 526 EUR/m² +710,0% 2023
20 000 €
-87,1% 2023
154 800 €
7 371 EUR/m² 0,0% 2023
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2023
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2023
154 800 €
4 423 EUR/m² 0,0% 2023
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2023
154 800 €
8 600 EUR/m² 0,0% 2023
154 800 €
8 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (605)
Services publics278 · 112 m
Santé141 · 134 m
Commerces71 · 122 m
Transports43 · 32 m
Sport/Loisirs37 · 112 m
Enseignement34 · 70 m
Tourisme1 · 889 m
Écoles (10)
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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