UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 000 €
10 RUE JOANNES VALLET 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV88
Contenance10 533 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554275. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Guesde
Revenus
16 480 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
60%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha578 m
PARILLYCars Région Isère614 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha652 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault984 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault984 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
337 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
346 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
373 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
373 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+13,2% évolution globale
111 438 €prix moyen
2025
137 000 €
1 957 EUR/m² +29,2% Vente actuelle 2025
106 000 €
1 860 EUR/m² -1,9% 2025
108 000 €
2 077 EUR/m² +1,9% 2025
106 000 €
2 038 EUR/m² -1,9% 2025
108 000 €
1 895 EUR/m² -10,0% 2025
120 000 €
1 765 EUR/m² +15,4% 2025
104 000 €
2 000 EUR/m² -3,7% 2025
108 000 €
2 077 EUR/m² +4,9% 2025
103 000 €
1 807 EUR/m² -4,6% 2025
108 000 €
2 077 EUR/m² -10,7% 2025
121 000 €
1 613 EUR/m² +24,1% 2025
97 500 €
1 300 EUR/m² -18,8% 2025
120 000 €
1 714 EUR/m² +1,7% 2025
118 000 €
1 844 EUR/m² +21,0% 2024
97 500 €
1 300 EUR/m² -19,4% 2024
121 000 €
1 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (346)
Services publics197 · 21 m
Commerces49 · 156 m
Santé47 · 52 m
Transports26 · 205 m
Sport/Loisirs14 · 330 m
Enseignement11 · 315 m
Tourisme2 · 326 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde315 m · Public
Lycée
Lycée Marcel Sembat348 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marc Seguin348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parilly363 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1