UN APPARTEMENT 5 pièces — 225 000 €
7 RUE PIERRE YVERNOGEAU 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle OS140
Contenance40 008 m²
Préfixe000
SectionOS
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057508. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barberie
Revenus
24 590 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
La CloseNaolib359 m
La CloseNaolib359 m
La CloseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO359 m
La CloseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO368 m
BerliozAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent370 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,5% évolution globale
172 318 €prix moyen
2025
225 000 €
2 320 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
275 000 €
2 865 EUR/m² +135,0% 2025
117 000 €
2 489 EUR/m² -45,6% 2025
215 000 €
1 991 EUR/m² -4,4% 2025
225 000 €
2 885 EUR/m² +87,5% 2025
120 000 €
2 609 EUR/m² -42,9% 2025
210 000 €
2 727 EUR/m² -6,7% 2025
225 000 €
2 394 EUR/m² +93,1% 2025
116 500 €
2 533 EUR/m² -38,7% 2025
190 000 €
3 065 EUR/m² +58,3% 2025
120 000 €
2 553 EUR/m² -54,7% 2024
265 000 €
2 732 EUR/m² +71,0% 2024
155 000 €
3 370 EUR/m² +23,0% 2024
126 000 €
2 739 EUR/m² +14,5% 2024
110 000 €
2 391 EUR/m² -46,9% 2024
207 129 €
2 158 EUR/m² +65,6% 2024
125 100 €
2 234 EUR/m² -32,4% 2024
185 000 €
2 434 EUR/m² +19,4% 2024
155 000 €
1 987 EUR/m² +0,6% 2024
154 000 €
2 484 EUR/m² +20,8% 2024
127 500 €
2 772 EUR/m² -51,0% 2024
260 000 €
2 407 EUR/m² +100,0% 2023
130 000 €
2 826 EUR/m² -5,8% 2023
138 000 €
3 000 EUR/m² -35,8% 2023
215 000 €
2 654 EUR/m² -14,0% 2023
250 000 €
3 205 EUR/m² +68,9% 2023
148 000 €
3 217 EUR/m² -31,2% 2023
215 000 €
3 468 EUR/m² +10,3% 2023
195 000 €
2 500 EUR/m² +53,5% 2023
127 000 €
2 702 EUR/m² -15,3% 2023
150 000 €
3 191 EUR/m² -5,1% 2023
158 000 €
3 362 EUR/m² -11,4% 2023
178 400 €
2 877 EUR/m² +48,8% 2022
119 900 €
1 303 EUR/m² +4,3% 2022
115 000 €
2 500 EUR/m² -7,6% 2022
124 475 €
2 706 EUR/m² -8,5% 2022
136 000 €
2 894 EUR/m² -35,2% 2022
210 000 €
3 387 EUR/m² +46,4% 2022
143 418 €
3 051 EUR/m² -24,5% 2022
190 000 €
2 436 EUR/m² +35,7% 2022
140 000 €
3 043 EUR/m² -12,5% 2022
160 000 €
3 404 EUR/m² +788,9% 2022
18 000 €
-90,6% 2022
192 000 €
2 462 EUR/m² +24,7% 2022
154 000 €
3 348 EUR/m² -28,4% 2022
215 000 €
3 468 EUR/m² -14,3% 2022
251 000 €
2 699 EUR/m² -15,5% 2022
297 000 €
2 750 EUR/m² +116,0% 2021
137 500 €
2 989 EUR/m² -31,3% 2021
200 000 €
4 255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (327)
Santé137 · 268 m
Services publics110 · 40 m
Commerces37 · 294 m
Sport/Loisirs20 · 251 m
Enseignement11 · 119 m
Transports11 · 432 m
Tourisme1 · 907 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Mulotière89 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Barberie266 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz307 m · Public
Lycée
Lycée La Perverie504 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Perverie504 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1