UN APPARTEMENT 5 pièces — 6 000 €
153 RTE DE VANNES 44800 ST-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 6 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²69 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BR742
Contenance8 900 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro742
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290890. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -97,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauséjour
Revenus
23 320 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
239,08%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
BeauséjourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO51 m
BeauséjourNaolib51 m
BeauséjourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO52 m
BeauséjourNaolib52 m
BeauséjourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO55 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+172,2% évolution globale
131 939 €prix moyen
2025
245 000 €
2 402 EUR/m² +13,2% 2025
216 500 €
2 123 EUR/m² +35,3% 2025
160 000 €
2 133 EUR/m² +2 566,7% 2025
6 000 €
69 EUR/m² -96,1% Vente actuelle 2024
152 000 €
2 533 EUR/m² +1 017,6% 2024
13 600 €
+19,3% 2024
11 400 €
-90,6% 2024
121 500 €
1 736 EUR/m² -41,9% 2024
209 000 €
2 402 EUR/m² +10,0% 2024
190 000 €
2 184 EUR/m² +35,7% 2023
140 000 €
2 333 EUR/m² -3,4% 2023
145 000 €
1 422 EUR/m² -10,0% 2023
161 100 €
2 148 EUR/m² -6,9% 2022
173 000 €
2 883 EUR/m² +1 822,2% 2022
9 000 €
-94,7% 2022
171 000 €
2 250 EUR/m² -25,7% 2022
229 999 €
2 644 EUR/m² +4,5% 2021
220 000 €
2 857 EUR/m² +35,4% 2021
162 500 €
2 167 EUR/m² -28,7% 2021
228 000 €
2 621 EUR/m² +34,1% 2020
170 000 €
2 329 EUR/m² +17,2% 2020
145 000 €
1 667 EUR/m² -16,9% 2020
174 500 €
2 908 EUR/m² +17 449 900,0% 2019
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2019
140 000 €
2 000 EUR/m² -18,8% 2019
172 500 €
1 462 EUR/m² +41,2% 2019
122 209 €
2 037 EUR/m² +11,1% 2019
110 000 €
1 264 EUR/m² -38,9% 2019
180 000 €
1 765 EUR/m² +13,6% 2019
158 500 €
1 822 EUR/m² -0,9% 2019
160 000 €
1 569 EUR/m² +6,7% 2019
150 000 €
1 948 EUR/m² +36,4% 2019
110 000 €
2 245 EUR/m² +12,0% 2018
98 200 €
1 403 EUR/m² -38,6% 2018
160 000 €
2 133 EUR/m² +3 455,6% 2018
4 500 €
-97,1% 2018
155 000 €
2 214 EUR/m² +115,3% 2018
72 000 €
1 220 EUR/m² -48,6% 2018
140 000 €
1 867 EUR/m² -14,6% 2017
164 000 €
2 247 EUR/m² +74,3% 2017
94 100 €
1 568 EUR/m² -37,6% 2017
150 860 €
1 479 EUR/m² +1,9% 2017
148 000 €
1 451 EUR/m² +48,0% 2017
100 000 €
1 429 EUR/m² +33,3% 2017
75 000 €
1 250 EUR/m² -21,1% 2016
95 000 €
1 301 EUR/m² -19,5% 2016
118 000 €
1 686 EUR/m² +38,8% 2015
85 000 €
1 417 EUR/m² -5,6% 2015
90 000 €
1 525 EUR/m² 0,0% 2014
90 000 €
643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (354)
Services publics134 · 136 m
Santé117 · 133 m
Commerces41 · 144 m
Sport/Loisirs23 · 350 m
Transports21 · 124 m
Enseignement16 · 352 m
Tourisme2 · 456 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Plantes438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Plantes438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grands Bois511 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grands Bois574 m · Public
Permis de construire Commune de ST-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1