UN APPARTEMENT 4 pièces — 236 000 €
109 B BD ROBERT SCHUMAN 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle NR40
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726278. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Schuman
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Rennes - LongchampNaolib29 m
Rennes - LongchampNaolib29 m
Rennes - LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29 m
Rennes - LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO55 m
Rennes - LongchampNaolib102 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-32,4% évolution globale
162 060 €prix moyen
2025
150 090 €
4 056 EUR/m² -36,4% 2025
236 000 €
2 878 EUR/m² +110,7% Vente actuelle 2025
112 000 €
2 732 EUR/m² -38,1% 2023
180 800 €
4 758 EUR/m² -10,9% 2023
203 000 €
3 441 EUR/m² +1,5% 2023
200 000 €
4 545 EUR/m² -2,4% 2022
205 000 €
3 596 EUR/m² +20 499 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
110 280 €
3 939 EUR/m² -26,5% 2020
150 000 €
4 054 EUR/m² +7,0% 2020
140 200 €
3 789 EUR/m² -6,5% 2019
150 000 €
3 333 EUR/m² +1,7% 2019
147 500 €
3 882 EUR/m² +6,1% 2019
139 000 €
3 658 EUR/m² -43,3% 2019
245 140 €
3 659 EUR/m² +99,0% 2018
123 200 €
2 240 EUR/m² -25,3% 2017
165 000 €
2 324 EUR/m² +24,9% 2017
132 100 €
3 476 EUR/m² -8,9% 2017
145 000 €
3 222 EUR/m² +145,8% 2016
59 000 €
3 688 EUR/m² -83,1% 2016
350 000 €
831 EUR/m² +57,7% 2015
222 000 €
2 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (501)
Santé218 · 24 m
Services publics171 · 20 m
Commerces60 · 35 m
Sport/Loisirs25 · 122 m
Enseignement13 · 170 m
Transports13 · 340 m
Tourisme1 · 951 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Longchamp130 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Mulotière397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Barberie627 m · Public
Lycée
Lycée La Perverie862 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1