UNE MAISON 4 pièces — 262 000 €
36 CHE BOIS DE NEFLES CADET 97425 LES AVIRONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²3 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM1492
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057455. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Les Avirons (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,420,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
9,722,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ALTERNEO50
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Sentier Des PécheursALTERNEO178 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+29,7% évolution globale
219 000 €prix moyen
2025
262 000 €
3 447 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2019
250 000 €
3 333 EUR/m² +17,9% 2019
212 000 €
2 789 EUR/m² +25,4% 2015
169 000 €
2 224 EUR/m² -16,3% 2015
202 000 €
2 693 EUR/m²Biens comparables
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