UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 070 619 €
20 RUE JEAN MERMOZ 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 070 619 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BI87
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057423. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 4
Revenus
38 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
1 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 3 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Rond-Point des Champs-Élysées - MatignonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Rond-Point des Champs-Élysées - Franklin D. RooseveltParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Saint-Philippe-du-RouleTransilien;TER;RER190 m
Saint-Philippe-du-RouleTransilien;TER;RER196 m
Rond-Point des Champs-Élysées - Franklin D. RooseveltParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+529,8% évolution globale
642 678 €prix moyen
2025
1 070 619 €
12 596 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2025
1 216 000 €
6 949 EUR/m² -47,2% 2024
2 304 000 €
13 166 EUR/m² +1 255,3% 2024
170 000 €
12 143 EUR/m² +100,0% 2023
85 000 €
-78,8% 2023
400 000 €
8 889 EUR/m² +321,1% 2023
95 000 €
10 556 EUR/m² -66,1% 2018
280 000 €
11 667 EUR/m² -77,8% 2018
1 261 450 €
14 668 EUR/m² +5,1% 2018
1 200 000 €
7 500 EUR/m² +3,4% 2018
1 160 000 €
23 200 EUR/m² +1 581,2% 2017
69 000 €
-46,9% 2017
130 000 €
-10,3% 2017
145 000 €
11 154 EUR/m² -15,4% 2017
171 429 €
7 143 EUR/m² -85,9% 2017
1 215 000 €
14 464 EUR/m² +659,4% 2016
160 000 €
1 600 EUR/m² -80,3% 2016
814 100 €
8 141 EUR/m² -1,9% 2016
830 000 €
10 375 EUR/m² -17,0% 2016
1 000 000 €
11 111 EUR/m² +48,1% 2016
675 000 €
3 013 EUR/m² +321,9% 2016
160 000 €
10 667 EUR/m² -5,9% 2014
170 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8711)
Services publics4906 · 10 m
Commerces1760 · 14 m
Santé836 · 25 m
Transports726 · 121 m
Tourisme361 · 14 m
Enseignement77 · 112 m
Sport/Loisirs45 · 193 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées278 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Eurécole281 m · Privé
Ecole
E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baudry362 m · Public
Lycée
Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade378 m · Privé
Ecole
E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne546 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune