UN APPARTEMENT 4 pièces — 980 000 €
105 BD HAUSSMANN 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 980 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle CJ80
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionCJ
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031710. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 9
Revenus
45 120 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 2 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Saint-Augustin - La BoétieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Saint-AugustinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
La Boétie - MiromesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
r. de MiromesnilTransilien;TER;RER140 m
Haussmann - MiromesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-83,6% évolution globale
3 521 339 €prix moyen
2025
1 315 344 €
33 727 EUR/m² +112,2% 2025
620 000 €
12 400 EUR/m² -80,2% 2025
3 125 000 €
12 807 EUR/m² +138,9% 2025
1 308 320 €
33 547 EUR/m² +76,8% 2025
740 000 €
32 174 EUR/m² -78,9% 2025
3 500 000 €
14 463 EUR/m² +257,1% 2025
980 000 €
12 405 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2025
742 400 €
11 974 EUR/m² +3,1% 2025
720 000 €
9 231 EUR/m² +2,1% 2025
705 000 €
11 750 EUR/m² -96,6% 2024
20 500 000 €
8 148 EUR/m² +156,3% 2014
8 000 000 €
6 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9594)
Services publics4988 · 14 m
Commerces2101 · 28 m
Santé1317 · 36 m
Transports639 · 54 m
Tourisme394 · 16 m
Enseignement97 · 78 m
Sport/Loisirs58 · 279 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine191 m · Public
Ecole
E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance300 m · Public
Ecole
E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance313 m · Public
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E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance317 m · Privé
Lycée
Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées412 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune