UNE MAISON 5 pièces — 49 000 €

22 RUE DU TEMPLE 47260 CASTELMORON SUR LOT
Vendu le 18 avril 2025
490 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AR302
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057386. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -67,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelmoron-sur-Lot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Population active672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelmoron-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,59,9 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
18,15%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelmoron-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3

Arrêts les plus proches

Place égliseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne48 m
Place égliseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne52 m
Place église (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne57 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+145,0% évolution globale
39 000 €prix moyen
2025
49 000 €
490 EUR/m² +96,0% Vente actuelle
2024
25 000 €
221 EUR/m² -61,5%
2022
65 000 €
650 EUR/m² +225,0%
2021
20 000 €
1 000 EUR/m² -63,6%
2016
55 000 €
519 EUR/m² +175,0%
2015
20 000 €
303 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 753 EUR/m²354 m2025
97 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
49 000 €
490 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
120 200 €
1 503 EUR/m²487 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Autre
Maison Familiale Rurale de Castelmoron247 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle277 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire355 m · Public

Permis de construire Commune de CASTELMORON SUR LOT

54permis récents
71logements autorisés
7 394 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement40 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement127 m²1
Permis de construire août 2024

3

1 logement162 m²1