UN APPARTEMENT 4 pièces — 575 500 €
40 GRANDE RUE 92310 SEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 575 500 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC181
Contenance7 881 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057213. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Danton Gabriel Péri
Revenus
28 650 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence S�vres (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
19,731,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 2 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvres
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER11
gpso10
Arrêts les plus proches
Ernest Chapeletgpso95 m
Ernest ChapeletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Ernest ChapeletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Sèvres Rive Gauche / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Sèvres Rive Gauche / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+106,7% évolution globale
322 733 €prix moyen
2025
575 500 €
5 755 EUR/m² +91,7% Vente actuelle 2025
300 250 €
6 672 EUR/m² -40,2% 2025
502 415 €
6 525 EUR/m² +183,9% 2025
177 000 €
5 531 EUR/m² +27,3% 2025
139 000 €
-24,9% 2025
185 000 €
5 781 EUR/m² -66,1% 2025
546 200 €
5 462 EUR/m² +4 101,5% 2025
13 000 €
-93,8% 2024
210 000 €
6 563 EUR/m² +1 300,0% 2024
15 000 €
-93,2% 2024
220 000 €
6 875 EUR/m² -63,0% 2024
595 000 €
6 071 EUR/m² +91,3% 2024
311 000 €
5 554 EUR/m² +11,1% 2024
280 000 €
6 222 EUR/m² -51,7% 2023
580 000 €
5 800 EUR/m² +154,4% 2023
227 950 €
7 123 EUR/m² +16,3% 2023
196 000 €
6 125 EUR/m² -83,0% 2023
1 154 500 €
7 962 EUR/m² +225,3% 2022
354 900 €
7 887 EUR/m² -7,7% 2022
384 500 €
3 697 EUR/m² -12,6% 2022
440 000 €
7 857 EUR/m² -39,1% 2021
723 000 €
7 611 EUR/m² +3 850,8% 2021
18 300 €
-98,7% 2021
1 357 000 €
9 169 EUR/m² +7 654,3% 2021
17 500 €
-92,5% 2021
232 500 €
7 266 EUR/m² +2,0% 2021
228 000 €
7 125 EUR/m² +30,3% 2020
175 000 €
389 EUR/m² +929,4% 2020
17 000 €
-93,3% 2020
254 000 €
5 644 EUR/m² +7,7% 2020
235 872 €
7 371 EUR/m² +10,8% 2019
212 800 €
6 650 EUR/m² -49,4% 2019
420 500 €
6 782 EUR/m² -65,1% 2018
1 205 000 €
8 142 EUR/m² +7 933,3% 2018
15 000 €
-95,9% 2018
365 000 €
3 650 EUR/m² +82,5% 2018
200 000 €
6 250 EUR/m² -7,0% 2018
215 000 €
6 719 EUR/m² +2,9% 2017
209 000 €
7 207 EUR/m² +34,8% 2017
155 000 €
5 167 EUR/m² -16,9% 2017
186 550 €
5 830 EUR/m² -51,7% 2017
386 500 €
4 831 EUR/m² +64,0% 2017
235 740 €
5 239 EUR/m² +40,3% 2016
168 000 €
5 600 EUR/m² -7,4% 2016
181 430 €
5 670 EUR/m² -9,3% 2016
200 000 €
3 571 EUR/m² +19,0% 2016
168 100 €
5 253 EUR/m² -66,4% 2016
500 000 €
3 378 EUR/m² +195,5% 2016
169 231 €
5 288 EUR/m² -39,2% 2016
278 400 €
5 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (517)
Services publics211 · 64 m
Santé120 · 64 m
Commerces83 · 52 m
Transports41 · 284 m
Sport/Loisirs34 · 145 m
Enseignement14 · 173 m
Tourisme14 · 314 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sèvres - Missions privé et suivi du parcours des élèves (1er degré)121 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Gambetta174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gambetta A179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gambetta B180 m · Public
Collège
Collège de Sèvres229 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRES
105permis récents
897logements autorisés
48 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement16 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement227 m²1
Declaration prealable août 2025
2
66 logements1