UN APPARTEMENT 4 pièces — 450 000 €
32 RUE DES BRUYERES 92310 SEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AH245
Contenance16 410 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496438. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ernest Renan Châtaigneraie
Revenus
40 410 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence S�vres (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
19,731,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 2 177 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvres
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
gpso13
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Albert Dammousegpso189 m
Albert DammouseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Albert DammouseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Les CapucinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Stade des FontainesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+18,0% évolution globale
290 706 €prix moyen
2025
336 250 €
4 873 EUR/m² -25,3% 2025
450 000 €
5 172 EUR/m² +75,7% Vente actuelle 2024
256 100 €
3 557 EUR/m² -5,5% 2024
271 100 €
3 765 EUR/m² +46,4% 2024
185 200 €
2 684 EUR/m² -6,0% 2024
197 000 €
2 736 EUR/m² -44,2% 2024
352 900 €
4 010 EUR/m² -11,8% 2023
400 000 €
5 556 EUR/m² +9,6% 2022
365 000 €
5 290 EUR/m² +3,4% 2021
352 949 €
5 115 EUR/m² -25,7% 2021
475 000 €
5 398 EUR/m² +66,7% 2021
285 000 €
4 914 EUR/m² -27,8% 2021
395 000 €
5 486 EUR/m² -11,2% 2020
445 000 €
5 057 EUR/m² +58,2% 2020
281 334 €
3 907 EUR/m² +5,0% 2020
268 000 €
4 621 EUR/m² -20,0% 2019
335 100 €
4 857 EUR/m² +1 575,5% 2019
20 000 €
-91,5% 2018
234 670 €
4 046 EUR/m² +1 073,4% 2018
20 000 €
-92,4% 2018
262 865 €
4 532 EUR/m² -27,2% 2017
361 200 €
4 105 EUR/m² -6,9% 2017
388 000 €
4 409 EUR/m² +42,1% 2017
273 000 €
3 792 EUR/m² +1,1% 2017
270 000 €
4 576 EUR/m² +7,4% 2016
251 500 €
4 336 EUR/m² +993,5% 2016
23 000 €
-93,4% 2016
348 000 €
4 833 EUR/m² -10,8% 2016
390 000 €
2 653 EUR/m² +51,8% 2016
256 850 €
3 722 EUR/m² -26,0% 2015
347 000 €
3 943 EUR/m² +53,2% 2014
226 500 €
3 905 EUR/m² -17,8% 2014
275 500 €
3 993 EUR/m² -3,3% 2014
285 000 €
3 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (603)
Services publics235 · 132 m
Santé160 · 178 m
Commerces89 · 240 m
Transports44 · 192 m
Sport/Loisirs39 · 115 m
Enseignement23 · 445 m
Tourisme13 · 258 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Bruyères448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gambetta B578 m · Public
Collège
Collège de Sèvres580 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gambetta580 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gambetta A591 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRES
105permis récents
897logements autorisés
48 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement16 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement227 m²1
Declaration prealable août 2025
2
66 logements1