UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
25 RUE FABIEN ROUSSEL 69520 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AL38
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057173. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault455 m
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault455 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
366 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+86,3% évolution globale
131 370 €prix moyen
2025
213 000 €
2 803 EUR/m² +113,0% 2025
100 000 €
1 250 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2021
96 000 €
1 280 EUR/m² -28,1% 2020
133 500 €
2 225 EUR/m² +16,7% 2014
114 348 €
1 906 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Services publics97 · 37 m
Santé51 · 46 m
Commerces15 · 88 m
Sport/Loisirs14 · 82 m
Transports8 · 37 m
Enseignement4 · 145 m
Tourisme2 · 475 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot Curie145 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie247 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy618 m · Public
Collège
Collège Émile Malfroy618 m · Public
Médico-social
DITEP Les Eaux Vives653 m · Privé
Permis de construire Commune de GRIGNY
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1