Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 289 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain412 m²

Prix/m²2 779 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD781

Contenance412 m²

Préfixe000

SectionBD

Numéro781

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056915. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 916 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

6 067 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Pia (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,714,3 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,515,0 EUR/m²

4,87%

Loyer estimé : 1 173 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pia

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Sankéo16

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LanguedocSankéo518 m

LanguedocSankéo525 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-21,0% évolution globale

327 400 €prix moyen

2025

289 000 €

2 779 EUR/m² -21,0% Vente actuelle

2024

365 800 €

2 505 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

275 500 €

2 528 EUR/m²413 m2025

2 816 EUR/m²188 m2025

87 m²

Services à proximité

Équipements (283)

Services publics217 · 38 m

Commerces51 · 298 m

Santé9 · 323 m

Enseignement2 · 889 m

Tourisme2 · 422 m

Sport/Loisirs1 · 607 m

Transports1 · 423 m

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