UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €

4 VC MESSIAN RUE VOLTAIRE 59100 ROUBAIX
Vendu le 30 avril 2025
333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH213
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056904. Sources et méthode

Contexte du quartier

961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -65,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cul de Four

Revenus

12 380 EUR Revenu médian annuel
61,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
37%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,0%Chômage
5%Cadres
Population active1 015
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
34,13%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA43

Arrêts les plus proches

FlandreILEVIA268 m
RollinILEVIA302 m
RollinILEVIA308 m
Boulevard De MetzILEVIA336 m
Rue De TourcoingILEVIA352 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Route intercommunale M765Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-69,7% évolution globale
55 125 €prix moyen
2025
30 000 €
333 EUR/m² -46,4% Vente actuelle
2022
56 000 €
709 EUR/m² +57,7%
2021
35 500 €
755 EUR/m² -64,1%
2015
99 000 €
925 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
542 EUR/m²67 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
126 000 €
1 500 EUR/m²267 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
82 000 €
976 EUR/m²484 m2025
84 m²
Voir

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Ecole primaire publique Blaise Pascal640 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1