UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
67 RUE VOLTAIRE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AH287
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636458. Sources et méthode
Contexte du quartier
976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cul de Four
Revenus
12 380 EUR Revenu médian annuel
61,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,98%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
FlandreILEVIA247 m
Rue De TourcoingILEVIA287 m
Rue De TourcoingILEVIA293 m
Fosse Aux ChenesILEVIA346 m
GuinguetteILEVIA367 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+28,6% évolution globale
61 571 €prix moyen
2025
45 000 €
542 EUR/m² +87,5% Vente actuelle 2021
24 000 €
369 EUR/m² -84,3% 2019
153 000 €
1 297 EUR/m² +54,5% 2018
99 000 €
971 EUR/m² +147,5% 2016
40 000 €
2 500 EUR/m² +14,3% 2016
35 000 €
467 EUR/m² 0,0% 2015
35 000 €
467 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1