UNE MAISON 4 pièces — 83 025 €
2 IMP JEAN GIONO 46090 PRADINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 025 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 136 m²
Prix/m²1 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB10
Contenance1 115 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973312. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pradines (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pradines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Saint-ExupéryÉvidence Grand Cahors99 m
Petit BoisÉvidence Grand Cahors187 m
Parcs des SportsÉvidence Grand Cahors281 m
Les EscalesÉvidence Grand Cahors368 m
PRADINES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-25,9% évolution globale
97 513 €prix moyen
2025
83 025 €
1 186 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2020
112 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Santé34 · 259 m
Services publics31 · 193 m
Sport/Loisirs9 · 269 m
Commerces6 · 528 m
Enseignement2 · 363 m
Tourisme1 · 793 m
Transports1 · 332 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin337 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daniel Roques735 m · Public
Permis de construire Commune de PRADINES
181permis récents
500logements autorisés
39 305 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements428 m²1
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1
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