UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
4 B PL ROTROU 28100 DREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AD403
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056727. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dreux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Linéad (Dreux)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41233 m
MésirardLinéad (Dreux)233 m
MésirardLinéad (Dreux)253 m
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41253 m
MésirardLinéad (Dreux)253 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-35,8% évolution globale
61 750 €prix moyen
2025
70 000 €
1 591 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 389 EUR/m² +49,3% 2023
67 000 €
1 675 EUR/m² -11,8% 2022
76 000 €
3 040 EUR/m² +90,0% 2022
40 000 €
930 EUR/m² -38,5% 2021
65 000 €
1 444 EUR/m² +30,0% 2021
50 000 €
1 000 EUR/m² -33,3% 2019
75 000 €
1 415 EUR/m² -11,8% 2019
85 000 €
1 848 EUR/m² +142,9% 2019
35 000 €
1 591 EUR/m² -6,7% 2018
37 500 €
1 630 EUR/m² +25,0% 2017
30 000 €
158 EUR/m² +20,0% 2016
25 000 €
833 EUR/m² -77,1% 2015
109 000 €
1 557 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (591)
Services publics261 · 0 m
Santé130 · 86 m
Commerces123 · 19 m
Sport/Loisirs41 · 140 m
Transports16 · 282 m
Enseignement15 · 99 m
Tourisme5 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Godeau119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Martin387 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul461 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo466 m · Public
Lycée
Lycée Rotrou522 m · Public
Permis de construire Commune de DREUX
686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement179 m²1