UNE MAISON 4 pièces — 419 000 €
6 ALL BAFOULABE 59810 LESQUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 419 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²3 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE391
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056684. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport
Revenus
25 580 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lesquin (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,017,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,315,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 271 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesquin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P221
Arrêts les plus proches
LESQUIN - Petit BoisRHDF-59-P281 m
Petit BoisILEVIA87 m
LESQUIN - Petit BoisRHDF-59-P2101 m
Petit BoisILEVIA116 m
LESQUIN - Petit BoisRHDF-59-P2123 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route intercommunale M952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route intercommunale M952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
419 000 €prix moyen
2025
419 000 €
3 990 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LESQUIN
212permis récents
1 206logements autorisés
98 725 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
1 logement14 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement173 m²1