UNE MAISON 4 pièces — 264 000 €
161 CHE CREUX DE L ASSEMBLEE 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain946 m²
Prix/m²3 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AR35
Contenance946 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056418. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 478 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garrigues
Revenus
27 570 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
264 000 €prix moyen
2025
264 000 €
3 220 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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