UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
18 CHE DES JEUNES PLANTES 78740 VAUX-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD470
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056295. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaux-sur-Seine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Vaux-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,819,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,320,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Seine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Mouvement de Terrain08/01/2001 - 08/01/2001
Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie7
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
bd AngiboutTransilien;TER;RER613 m
Vaux-sur-SeineTransilien;TER;RER627 m
Vaux-sur-SeineTransilien;TER;RER627 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER645 m
Vaux-sur-SeineTransilien;TER;RER649 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
772 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,9% évolution globale
300 138 €prix moyen
2025
300 000 €
3 846 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2024
307 700 €
3 846 EUR/m² -5,9% 2021
327 000 €
3 988 EUR/m² +23,0% 2014
265 850 €
3 323 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics51 · 22 m
Santé16 · 688 m
Commerces8 · 640 m
Sport/Loisirs5 · 668 m
Enseignement2 · 868 m
Transports2 · 628 m
Tourisme1 · 656 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle des Groux775 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie938 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VAUX-SUR-SEINE
217permis récents
523logements autorisés
49 296 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire août 2025
1
15 logements993 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement104 m²1