UNE MAISON 3 pièces — 183 000 €
6 IMP GEORGES BRASSENS 64290 GAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain745 m²
Prix/m²2 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL231
Contenance745 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gan (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 25/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014
Mouvement de Terrain25/02/2016 - 29/02/2016
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Scolaris22
IDELIS (Pau)10
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques7
Arrêts les plus proches
Rond Point GanScolaris172 m
ROND POINT GANScolaris172 m
BrocaIDELIS (Pau)195 m
BrocaIDELIS (Pau)205 m
BROCAScolaris208 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚗
Nationale N134Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,5% évolution globale
191 500 €prix moyen
2025
183 000 €
2 232 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2022
200 000 €
2 439 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GAN
205permis récents
368logements autorisés
37 852 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
1 logement15 m²1
Permis de construire juil. 2025
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1
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1 logement131 m²1
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