UNE MAISON 3 pièces — 43 990 €
92 RUE DE GUISE 02500 HIRSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 990 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AM225
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055838. Sources et méthode
Contexte du quartier
687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
15 810 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Hirson (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,48,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,44%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hirson
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2003 - 03/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RHDF-02-COM2
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Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+131,5% évolution globale
27 498 €prix moyen
2025
43 990 €
687 EUR/m² +62,9% Vente actuelle 2020
27 000 €
333 EUR/m² +35,0% 2018
20 000 €
235 EUR/m² +5,3% 2018
19 000 €
297 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hirson709 m ·
Permis de construire Commune de HIRSON
41permis récents
117logements autorisés
4 960 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements636 m²1
Declaration prealable janv. 2025
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1
1 logement101 m²1
Declaration prealable déc. 2024
4
10 logements1