UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 000 €
22 B AV OLBIUS RIQUIER 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DC57
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055814. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olbius Riquier-Nartettes
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron38
ZOU ! Scolaire4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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BranlyRéseau Mistral;Téléphérique Faron378 m
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron469 m
Historique des ventes à cette adresse
17ventes
-27,8% évolution globale
172 769 €prix moyen
2025
177 000 €
4 658 EUR/m² +3 118,2% Vente actuelle 2023
5 500 €
-97,4% 2023
211 000 €
5 703 EUR/m² +14,1% 2023
185 000 €
5 000 EUR/m² -37,8% 2023
297 631 €
4 579 EUR/m² +76,2% 2022
168 950 €
4 566 EUR/m² -0,6% 2021
170 000 €
3 778 EUR/m² +13,3% 2021
150 000 €
4 167 EUR/m² -9,1% 2020
165 000 €
4 459 EUR/m² -1,8% 2020
168 000 €
4 541 EUR/m² +46,1% 2019
115 000 €
2 396 EUR/m² -16,1% 2019
137 000 €
3 703 EUR/m² -8,7% 2019
150 000 €
4 054 EUR/m² -8,0% 2019
163 000 €
4 289 EUR/m² -39,6% 2019
270 000 €
4 154 EUR/m² +69,8% 2019
159 000 €
2 789 EUR/m² -35,1% 2018
245 000 €
3 952 EUR/m²Biens comparables
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