UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €

34 RUE DU HAMEAU DE LA CHAUME 86280 SAINT-BENOIT
Vendu le 22 mai 2025
1 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²1 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB43
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055805. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ermitage

Revenus

26 230 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
20%Cadres
Population active496
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
942 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1

Arrêts les plus proches

AqueducVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)77 m
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne899 m
ST BENOIT CentreCars Régionaux 86 - Vienne907 m
St-Benoît BourgCars Régionaux 86 - Vienne931 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,7% évolution globale
182 500 €prix moyen
2025
195 000 €
1 696 EUR/m² +14,7% Vente actuelle
2020
170 000 €
1 478 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
1 696 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
216 000 €
1 862 EUR/m²181 m2025
116 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 381 EUR/m²939 m2025
105 m²
Voir

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Collège Théophraste Renaudot1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT

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838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
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1

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1

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