UNE MAISON 4 pièces — 102 000 €
5 RUE JULES VALLES 33230 COUTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 025 m²
Prix/m²1 186 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE507
Contenance1 025 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro507
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055213. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Coutras (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,95%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coutras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)12
Arrêts les plus proches
AudebeauCalibus (Libourne)157 m
AudebeauCalibus (Libourne)161 m
AudebeauCalibus (Libourne)165 m
Collège H. de NavarreCalibus (Libourne)587 m
Collège H. de NavarreCalibus (Libourne)603 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
102 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 186 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COUTRAS
286permis récents
578logements autorisés
45 789 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1