UNE MAISON 4 pièces — 161 800 €
32 RUE RAYMOND DROUET 33230 COUTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 800 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²1 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE511
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378221. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dronne
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Coutras (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coutras
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)16
Arrêts les plus proches
DrouetCalibus (Libourne)133 m
DrouetCalibus (Libourne)133 m
Henri DunantCalibus (Libourne)294 m
Henri DunantCalibus (Libourne)301 m
Zone PalardCalibus (Libourne)383 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,1% évolution globale
135 900 €prix moyen
2025
161 800 €
1 926 EUR/m² +47,1% Vente actuelle 2019
110 000 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COUTRAS
286permis récents
578logements autorisés
45 789 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1