UNE MAISON 4 pièces — 311 030 €
RUE DU FOUR DE LA CAUX 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 030 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²3 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL417
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055084. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM8
Arrêts les plus proches
Gaston Defferre;nom du réseau145 m
Gaston DefferreTAM151 m
Gaston Defferre;nom du réseau151 m
Gaston Defferre;nom du réseau158 m
Jean Moulin;nom du réseau321 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,5% évolution globale
269 410 €prix moyen
2025
311 030 €
3 988 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2020
236 900 €
2 723 EUR/m² -9,0% 2018
260 300 €
3 099 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics96 · 80 m
Santé67 · 172 m
Commerces15 · 565 m
Sport/Loisirs14 · 501 m
Transports6 · 42 m
Enseignement3 · 367 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet432 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac539 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert558 m · Public
Collège
Collège Marie Curie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1