UNE MAISON 4 pièces — 456 000 €
13 ALL DU BOUTE HORS 40130 CAPBRETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 456 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH162
Contenance2 888 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055055. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouheben
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Capbreton (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 1 206 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capbreton
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YEGO3
Arrêts les plus proches
CAPBRETON - LA CIVELLEYEGO305 m
CAPBRETON - LA CIVELLEYEGO308 m
CAPBRETON - LA CIVELLEYEGO312 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+81,0% évolution globale
319 475 €prix moyen
2025
456 000 €
5 630 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
456 000 €
5 630 EUR/m² +0,2% 2022
455 000 €
5 617 EUR/m² +24,0% 2021
366 940 €
5 477 EUR/m² +31,1% 2021
280 000 €
4 308 EUR/m² -20,6% 2020
352 500 €
3 790 EUR/m² +8,5% 2020
325 000 €
3 495 EUR/m² +10,7% 2019
293 650 €
3 625 EUR/m² -9,4% 2019
324 200 €
3 449 EUR/m² +12,5% 2019
288 150 €
3 557 EUR/m² -1,0% 2019
291 000 €
3 593 EUR/m² +39,7% 2018
208 250 €
3 204 EUR/m² -17,8% 2017
253 440 €
3 783 EUR/m² +33,4% 2016
190 000 €
2 969 EUR/m² -24,6% 2016
252 000 €
3 761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie1.3 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CAPBRETON
453permis récents
1 470logements autorisés
119 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement239 m²1