UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €

8 RUE DE CACERES 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 26 mai 2025
2 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BY512
Contenance1 404 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro512

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055045. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau

Revenus

22 700 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
47%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 849
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Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 319 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

Léon MartinAgence par défaut100 m
Léon MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
Léon MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
Léon MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO113 m
Léon MartinAgence par défaut113 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
649 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
656 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+42,9% évolution globale
85 869 €prix moyen
2025
75 000 €
2 778 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2024
67 500 €
3 214 EUR/m² -41,3%
2024
114 950 €
3 107 EUR/m² -20,2%
2021
144 000 €
2 118 EUR/m² +260,0%
2019
40 000 €
1 481 EUR/m² -64,6%
2019
113 000 €
1 662 EUR/m² +41,3%
2018
80 000 €
1 633 EUR/m² +52,4%
2016
52 500 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
2 778 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 1p
60 700 €
2 428 EUR/m²1.6 km2025
25 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
71 889 €
2 479 EUR/m²1.3 km2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (301)

Santé194 · 39 m
Services publics56 · 365 m
Sport/Loisirs24 · 344 m
Commerces14 · 600 m
Enseignement11 · 152 m
Transports2 · 564 m

Écoles (10)

Médico-social
Institution de rééducation de l'alouette199 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge268 m · Public
Collège
Collège Auguste et Jean Renoir382 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir382 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1