UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 889 €
70 BD D ITALIE RES LE VAL D YON 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 889 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM350
Contenance2 485 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595006. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Val d'YonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO53 m
Val d'YonAgence par défaut53 m
Val d'YonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
Val d'YonAgence par défaut60 m
Val d'YonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-36,0% évolution globale
131 418 €prix moyen
2025
71 889 €
2 479 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2025
179 900 €
2 092 EUR/m² +56,4% 2025
114 989 €
2 500 EUR/m² +12,7% 2024
102 000 €
2 040 EUR/m² -58,4% 2024
245 000 €
3 182 EUR/m² +145,0% 2023
100 000 €
1 961 EUR/m² -72,0% 2023
357 500 €
3 280 EUR/m² +148,3% 2021
144 000 €
1 694 EUR/m² -14,1% 2020
167 670 €
2 096 EUR/m² +9,6% 2020
153 000 €
1 821 EUR/m² +70,0% 2020
90 000 €
1 957 EUR/m² +20,0% 2019
75 000 €
1 630 EUR/m² +0,7% 2019
74 500 €
1 656 EUR/m² -45,2% 2019
136 000 €
1 619 EUR/m² -7,5% 2019
147 000 €
1 709 EUR/m² +20,5% 2018
122 000 €
1 525 EUR/m² +6,1% 2018
115 000 €
1 369 EUR/m² +17,3% 2018
98 000 €
1 167 EUR/m² -37,4% 2018
156 600 €
1 887 EUR/m² +187,3% 2018
54 500 €
1 329 EUR/m² -83,1% 2018
322 400 €
2 958 EUR/m² +250,4% 2018
92 000 €
1 150 EUR/m² -26,4% 2017
125 000 €
1 453 EUR/m² +132,8% 2017
53 700 €
1 852 EUR/m² -54,5% 2017
118 000 €
1 475 EUR/m² +195,0% 2016
40 000 €
1 000 EUR/m² -50,0% 2016
80 000 €
351 EUR/m² +15,1% 2015
69 500 €
1 511 EUR/m² -69,1% 2015
225 000 €
2 778 EUR/m² +100,2% 2014
112 400 €
1 307 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (671)
Services publics255 · 48 m
Santé214 · 72 m
Commerces133 · 189 m
Sport/Loisirs31 · 196 m
Enseignement26 · 212 m
Tourisme11 · 270 m
Transports1 · 623 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique André Malraux193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Roy214 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Préélémentaire334 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - ASH334 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendée Ouest334 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1