UN APPARTEMENT 2 pièces — 242 500 €
9 BD MONTFLEURY 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CP99
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054857. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfleury
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Le LysPalm à la demande;Palmbus115 m
Le LysPalm à la demande;Palmbus115 m
Le CèdresPalm à la demande;Palmbus134 m
Le CèdresPalm à la demande;Palmbus134 m
Pont RépubliquePalm à la demande;Palmbus143 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+114,6% évolution globale
134 667 €prix moyen
2025
242 500 €
8 362 EUR/m² +185,3% Vente actuelle 2024
85 000 €
4 474 EUR/m² -29,2% 2024
120 000 €
4 138 EUR/m² -7,7% 2018
130 000 €
3 095 EUR/m² +10,6% 2016
117 500 €
3 092 EUR/m² +4,0% 2016
113 000 €
3 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2747)
Services publics1339 · 14 m
Commerces707 · 32 m
Santé448 · 48 m
Tourisme109 · 35 m
Transports88 · 108 m
Enseignement33 · 61 m
Sport/Loisirs23 · 18 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano37 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Miniconi93 m · Public
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes127 m · Privé
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes151 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul161 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1