UNE MAISON 4 pièces — 456 000 €

470 CHE JORDI 31810 VENERQUE
Vendu le 27 octobre 2025
2 850 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 456 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 707 m²
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G272
Contenance2 501 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054846. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 941 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Venerque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 391
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Venerque (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,114,5 EUR/m²
65 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,2 EUR/m²
166 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 726 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Venerque

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
456 000 €prix moyen
2025
456 000 €
2 850 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
456 000 €
2 850 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 5p
400 000 €
2 941 EUR/m²1.6 km2025
136 m²
Voir

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1

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1

1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement91 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement70 m²1