UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
9 T IMP PALARD 33230 COUTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 220 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI511
Contenance2 220 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054715. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dronne
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Coutras (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coutras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)13
Arrêts les plus proches
Zone PalardCalibus (Libourne)196 m
Zone PalardCalibus (Libourne)196 m
DrouetCalibus (Libourne)384 m
DrouetCalibus (Libourne)384 m
Henri DunantCalibus (Libourne)552 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 286 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COUTRAS
286permis récents
578logements autorisés
45 789 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1