Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 501 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 088 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

122 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle LB296

Contenance315 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054234. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 850 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,03%

Loyer estimé : 1 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Notre DameLignes d'Azur59 m

BiscarraLignes d'Azur142 m

LépanteLignes d'Azur167 m

ToselliLignes d'Azur189 m

Victor HugoLignes d'Azur189 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

346 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

353 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

361 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

372 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

372 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

+27,9% évolution globale

254 155 €prix moyen

2025

358 100 €

5 116 EUR/m² +98,9%

2025

180 000 €

5 143 EUR/m² -47,8%

2025

345 000 €

4 313 EUR/m² -23,4%

2025

450 501 €

6 088 EUR/m² -37,0% Vente actuelle

2024

715 000 €

4 831 EUR/m² +550,0%

2024

110 000 €

7 333 EUR/m² -66,9%

2024

332 500 €

4 006 EUR/m² +9,0%

2024

305 000 €

4 236 EUR/m² -23,8%

2024

400 000 €

6 061 EUR/m² +11,4%

2023

359 000 €

6 298 EUR/m² +955,9%

2023

34 000 €

-33,3%

2023

51 000 €

3 400 EUR/m² -82,4%

2022

290 000 €

4 143 EUR/m² +255,8%

2022

81 500 €

-84,9%

2022

541 500 €

3 343 EUR/m² +835,2%

2022

57 900 €

-87,7%

2021

470 000 €

4 052 EUR/m² +412,0%

2021

91 800 €

3 060 EUR/m² -59,7%

2021

228 000 €

4 000 EUR/m² -8,8%

2021

250 000 €

1 689 EUR/m² +8 233,3%

2021

3 000 €

20 EUR/m² -98,7%

2021

235 000 €

1 588 EUR/m² +76,7%

2020

133 000 €

3 800 EUR/m² -57,3%

2020

311 245 €

4 716 EUR/m² +24,5%

2019

250 000 €

4 717 EUR/m² +733,3%

2019

30 000 €

-89,7%

2019

290 000 €

1 959 EUR/m² -37,2%

2019

462 000 €

4 200 EUR/m² +143,2%

2019

190 000 €

3 800 EUR/m² -44,1%

2019

340 000 €

5 000 EUR/m² +346,8%

2018

76 100 €

+8,7%

2018

70 000 €

-84,9%

2017

465 000 €

4 009 EUR/m² +5,8%

2017

439 500 €

3 822 EUR/m² +123,1%

2017

197 000 €

3 582 EUR/m² +885,0%

2017

20 000 €

230 EUR/m² -93,1%

2016

290 000 €

2 710 EUR/m² +400,0%

2016

58 000 €

1 933 EUR/m² -42,0%

2016

100 000 €

508 EUR/m² -85,7%

2016

700 000 €

3 465 EUR/m² +255,3%

2015

197 000 €

4 104 EUR/m² +39,7%

2015

141 000 €

2 938 EUR/m² -49,6%

2014

280 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

3 857 EUR/m²132 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (6417)

Services publics3021 · 14 m

Santé1653 · 14 m

Commerces1255 · 20 m

Tourisme198 · 76 m

Transports172 · 51 m

Enseignement81 · 78 m

Sport/Loisirs37 · 130 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Ronchèse218 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano232 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano232 m · Privé

Lycée

Lycée Albert Calmette248 m · Public

Collège

Collège Sasserno256 m · Privé