UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
5 RUE CHARLES-FRANCOIS DUPUIS 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AG81
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054166. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 1
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Turbigo - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
r. du TempleTransilien;TER;RER180 m
TempleTransilien;TER;RER185 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER188 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
177 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+30,8% évolution globale
500 267 €prix moyen
2025
170 000 €
7 083 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2025
120 000 €
5 000 EUR/m² -61,7% 2025
313 000 €
12 038 EUR/m² -55,9% 2023
710 000 €
13 396 EUR/m² +136,7% 2022
300 000 €
12 500 EUR/m² -11,8% 2021
340 000 €
13 077 EUR/m² +43,8% 2020
236 486 €
10 749 EUR/m² -35,2% 2019
364 683 €
10 420 EUR/m² -27,1% 2018
500 000 €
10 000 EUR/m² -77,2% 2017
2 195 000 €
3 784 EUR/m² +64,8% 2016
1 332 000 €
13 732 EUR/m² +204,0% 2016
438 100 €
15 107 EUR/m² +51,1% 2016
290 000 €
1 933 EUR/m² +70,6% 2015
170 000 €
14 167 EUR/m² -57,0% 2015
395 000 €
8 778 EUR/m² +203,8% 2014
130 000 €
8 667 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs98 · 24 m
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École supérieure des arts appliqués Duperré87 m · Public
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E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger106 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 03
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