UNE MAISON 5 pièces — 447 750 €
1232 RUE GEDEON DAVID 39300 CHAMPAGNOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 447 750 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface171 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain808 m²
Prix/m²2 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW124
Contenance808 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054150. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 618 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valentenouze
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Champagnole (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagnole
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
447 750 €prix moyen
2025
447 750 €
2 618 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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379logements autorisés
32 119 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements70 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements199 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement127 m²1