UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
33 RUE DE DUNKERQUE 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CR286
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028372. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République 2
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-59-P112
RHDF-62-COM11
Arrêts les plus proches
ARMENTIERES - Hôtel de Ville - MonumentRHDF-62-COM154 m
Hotel De VilleILEVIA154 m
ARMENTIERES - Hôtel de Ville - F MonumentRHDF-62-COM156 m
Hotel De VilleILEVIA159 m
Place ThiersILEVIA163 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+31,3% évolution globale
97 709 €prix moyen
2025
84 000 €
1 680 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2024
137 000 €
2 108 EUR/m² +57,5% 2023
87 000 €
725 EUR/m² -17,1% 2023
105 000 €
1 167 EUR/m² -27,5% 2023
144 800 €
1 207 EUR/m² -51,7% 2022
300 000 €
1 205 EUR/m² +482,5% 2022
51 500 €
1 288 EUR/m² -53,2% 2021
110 000 €
1 549 EUR/m² +77,4% 2021
62 000 €
1 240 EUR/m² +40,9% 2021
44 000 €
1 100 EUR/m² -51,9% 2020
91 500 €
1 634 EUR/m² +29,8% 2020
70 500 €
1 022 EUR/m² +10,2% 2020
64 000 €
711 EUR/m² -46,9% 2020
120 500 €
2 678 EUR/m² +73,4% 2018
69 500 €
979 EUR/m² +4,5% 2018
66 500 €
1 478 EUR/m² -11,3% 2018
75 000 €
625 EUR/m² +61,3% 2017
46 500 €
388 EUR/m² -76,8% 2016
200 000 €
587 EUR/m² +145,4% 2016
81 500 €
679 EUR/m² +9,0% 2015
74 800 €
219 EUR/m² +16,9% 2015
64 000 €
164 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1