UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
101 RUE CROIX ST MARC 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle CV357
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053790. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay-Centre
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Transdev Reims48
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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STRASBOURGTransdev Reims119 m
DAUPHINOTTransdev Reims133 m
DAUPHINOTTransdev Reims199 m
BARBUSSETransdev Reims304 m
BARBUSSETransdev Reims311 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-17,1% évolution globale
178 978 €prix moyen
2025
290 000 €
5 577 EUR/m² +215,2% 2025
92 000 €
3 407 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2024
103 000 €
2 641 EUR/m² +28,6% 2023
80 100 €
5 340 EUR/m² -26,9% 2023
109 530 €
3 651 EUR/m² -46,7% 2023
205 500 €
3 670 EUR/m² +130,1% 2023
89 300 €
3 307 EUR/m² -15,0% 2023
105 000 €
5 000 EUR/m² +16,6% 2023
90 060 €
4 289 EUR/m² -63,9% 2023
249 185 €
4 792 EUR/m² +165,1% 2023
94 000 €
5 222 EUR/m² -58,6% 2020
227 000 €
2 248 EUR/m² -35,1% 2018
350 000 €
839 EUR/m² +40,0% 2018
250 000 €
600 EUR/m² -28,6% 2017
350 000 €
1 178 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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2
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