UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
56 RUE DE LA PRADELLE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 12 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle ET316
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053772. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Oradou
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,09%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
St RamesT2C114 m
Clermont-Ferrand St RamesT2C119 m
St RamesT2C124 m
VertaizonT2C171 m
VertaizonT2C177 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 364 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (681)
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Santé188 · 77 m
Commerces75 · 202 m
Enseignement40 · 191 m
Sport/Loisirs39 · 430 m
Tourisme13 · 623 m
Transports10 · 408 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Pradelle174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert323 m · Public
Lycée
Lycée général Blaise Pascal574 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF576 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1