UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
707 AV DE MAZARGUES 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle T73
Contenance618 m²
Préfixe849
SectionT
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053463. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michelet-Blanc
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Mazargues LegréMarseille122 m
Jardin BortoliMarseille130 m
Mazargues LegréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
Jardin BortoliMarseille135 m
Mazargues LegréMarseille139 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2021
210 000 €
4 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (963)
Services publics381 · 21 m
Santé360 · 21 m
Commerces134 · 21 m
Enseignement29 · 348 m
Transports29 · 257 m
Sport/Loisirs22 · 199 m
Tourisme8 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mazargues339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Soude569 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bonneveine Zénatti597 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional610 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune