UN APPARTEMENT 3 pièces — 387 500 €
10 RUE DESCARTES 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KP363
Contenance4 940 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053454. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergougnan
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
BerthelotT2C99 m
BerthelotT2C106 m
Chamalières BerthelotT2C134 m
BerthelotT2C152 m
BerthelotT2C154 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+52,6% évolution globale
157 152 €prix moyen
2025
387 500 €
3 914 EUR/m² +518,0% Vente actuelle 2025
62 700 €
2 162 EUR/m² -69,4% 2025
205 150 €
2 973 EUR/m² -15,0% 2025
241 332 €
2 514 EUR/m² +50,8% 2025
160 000 €
2 319 EUR/m² +1 500,0% 2024
10 000 €
-92,2% 2024
129 000 €
2 804 EUR/m² -54,7% 2024
285 000 €
2 850 EUR/m² +62,9% 2024
175 000 €
2 692 EUR/m² +1 300,0% 2024
12 500 €
-81,1% 2023
66 200 €
2 878 EUR/m² +89,1% 2023
35 000 €
-81,6% 2023
190 000 €
2 794 EUR/m² +3,5% 2023
183 500 €
2 699 EUR/m² +36,4% 2023
134 500 €
2 924 EUR/m² -37,3% 2022
214 400 €
2 937 EUR/m² +58,2% 2022
135 500 €
1 831 EUR/m² +50,6% 2022
90 000 €
1 957 EUR/m² -48,6% 2022
175 000 €
2 536 EUR/m² -5,4% 2022
185 000 €
2 534 EUR/m² +180,3% 2020
66 000 €
2 870 EUR/m² -51,1% 2020
134 940 €
1 901 EUR/m² -16,8% 2019
162 200 €
2 222 EUR/m² +31,3% 2019
123 500 €
1 900 EUR/m² +4,7% 2019
118 000 €
1 815 EUR/m² -50,4% 2019
238 000 €
2 559 EUR/m² +349,1% 2019
53 000 €
1 828 EUR/m² -62,0% 2018
139 610 €
2 216 EUR/m² +5,0% 2018
133 000 €
2 046 EUR/m² -12,0% 2017
151 200 €
2 100 EUR/m² +220,0% 2016
47 250 €
2 054 EUR/m² -77,9% 2016
214 000 €
2 301 EUR/m² -7,0% 2015
230 000 €
2 323 EUR/m² -34,4% 2015
350 500 €
2 804 EUR/m² +112,4% 2014
165 000 €
1 719 EUR/m² -35,0% 2014
254 000 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (991)
Santé415 · 55 m
Services publics375 · 93 m
Commerces142 · 55 m
Enseignement26 · 45 m
Sport/Loisirs25 · 346 m
Tourisme7 · 614 m
Transports1 · 785 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Philippe Rameau252 m · Public
Collège
Collège Sainte-Thècle516 m · Privé
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS526 m · Public
Ecole
ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS528 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle535 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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131 logements1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1