UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
59 AV ARISTIDE BRIAND 94110 ARCUEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle H163
Contenance701 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053293. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laplace 1
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
72%Locataires
47%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Arcueil (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcueil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Croix d'ArcueilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Croix d'ArcueilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Croix d'ArcueilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Croix d'ArcueilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Vache NoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+1,7% évolution globale
169 005 €prix moyen
2025
180 000 €
3 600 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2025
203 000 €
4 143 EUR/m² +16,3% 2025
174 570 €
4 594 EUR/m² -23,4% 2025
228 000 €
4 560 EUR/m² +36,5% 2024
167 000 €
5 964 EUR/m² -24,1% 2023
220 000 €
5 789 EUR/m² +12,8% 2022
195 000 €
5 132 EUR/m² 0,0% 2021
195 000 €
5 417 EUR/m² -20,7% 2021
246 000 €
6 833 EUR/m² +26,8% 2019
194 000 €
5 105 EUR/m² -11,3% 2019
218 720 €
4 464 EUR/m² +19,1% 2019
183 600 €
4 832 EUR/m² +14,8% 2019
160 000 €
4 444 EUR/m² -22,7% 2018
207 100 €
4 142 EUR/m² -10,1% 2018
230 250 €
4 699 EUR/m² +22,5% 2018
188 000 €
3 760 EUR/m² -10,5% 2017
210 000 €
4 200 EUR/m² -34,4% 2017
320 000 €
8 000 EUR/m² +1 851,2% 2017
16 400 €
-39,9% 2017
27 300 €
+50,0% 2017
18 200 €
-85,4% 2016
125 000 €
4 464 EUR/m² +1 983,3% 2015
6 000 €
-96,5% 2015
170 000 €
3 400 EUR/m² -2,9% 2015
175 000 €
3 571 EUR/m² -5,4% 2015
185 000 €
4 868 EUR/m² +65,2% 2014
112 000 €
4 000 EUR/m² -36,7% 2014
177 000 €
4 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1297)
Services publics538 · 54 m
Santé284 · 54 m
Commerces184 · 16 m
Transports169 · 23 m
Sport/Loisirs58 · 161 m
Enseignement39 · 136 m
Tourisme25 · 30 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Aimé Césaire194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova200 m · Public
Collège
Collège Maurice Genevoix493 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon A504 m · Public
Lycée
Lycée Maurice Genevoix512 m · Public
Permis de construire Commune de ARCUEIL
114permis récents
1 388logements autorisés
83 734 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
5 logements386 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement73 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
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1 logement39 m²1