UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €

6 ALL DES MARRONNIERS 35220 CHATEAUBOURG
Vendu le 04 décembre 2025
2 163 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain646 m²
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI136
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053182. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 713 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteaubourg

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Population active3 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teaubourg (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
545 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
409 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteaubourg

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 26/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

URBAIN_VITRE27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Parc_IffeldorfURBAIN_VITRE184 m
CHATEAUBOURG_Parc_IffeldorfURBAIN_VITRE185 m
Parc_IffeldorfURBAIN_VITRE186 m
CHATEAUBOURG_Les_CottagesURBAIN_VITRE190 m
Les_CottagesURBAIN_VITRE190 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-3,9% évolution globale
235 333 €prix moyen
2025
199 000 €
2 163 EUR/m² -33,7% Vente actuelle
2024
300 000 €
2 459 EUR/m² +44,9%
2018
207 000 €
1 882 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 163 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
4 118 EUR/m²498 m2025
85 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
206 000 €
2 482 EUR/m²853 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (154)

Services publics59 · 191 m
Santé54 · 114 m
Commerces24 · 331 m
Sport/Loisirs11 · 201 m
Enseignement4 · 317 m
Tourisme1 · 352 m
Transports1 · 756 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée St Joseph307 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles de Gaulle368 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph387 m · Privé
Médico-social
ITEP Les Rochers422 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Plessis567 m · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUBOURG

467permis récents
1 307logements autorisés
107 054 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1