UNE MAISON 4 pièces — 78 960 €
5 AV DES CAMBOUS 12300 BOUILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 960 € le 31 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL681
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro681
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052857. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bouillac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouillac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/2025 - 22/12/2025
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
23 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
101 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
78 960 €prix moyen
2025
78 960 €
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