UNE MAISON 4 pièces — 195 600 €
4 MALARET 12300 BOUILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 600 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 937 m²
Prix/m²2 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD139
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601191. Sources et méthode
Contexte du quartier
898 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +139,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bouillac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouillac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/2025 - 22/12/2025
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+443,3% évolution globale
115 800 €prix moyen
2025
195 600 €
2 149 EUR/m² +443,3% Vente actuelle 2018
36 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
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