UNE MAISON 4 pièces — 243 300 €

164 RUE DES ALOUETTES 45770 SARAN
Vendu le 06 novembre 2025
2 703 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 300 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain682 m²
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS474
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro474

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588603. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 984 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités30

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

VILLAMBLAIN 2Résatao Orl190 m
VillamblainRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41190 m
VillamblainRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41190 m
VillamblainTAO (Orléans)190 m
PASSE DEBOUT 2Résatao Orl191 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
430 m
🚗
Route intercommunale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,2% évolution globale
222 900 €prix moyen
2025
243 300 €
2 703 EUR/m² +20,1% Vente actuelle
2014
202 500 €
2 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
243 300 €
2 703 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
213 000 €
2 367 EUR/m²234 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
196 000 €
2 000 EUR/m²405 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (348)

Santé227 · 87 m
Services publics82 · 87 m
Commerces16 · 98 m
Sport/Loisirs10 · 604 m
Transports7 · 455 m
Enseignement4 · 553 m
Tourisme2 · 906 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran552 m ·
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières566 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières605 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes937 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Parrières968 m · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements100 m²1
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1

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1

1 logement148 m²1