UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 000 €
43 RUE ATHENA 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT159
Contenance12 047 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052607. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coupiane Est
Revenus
22 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
52%Locataires
39%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
PicassoRéseau Mistral;Téléphérique Faron229 m
PicassoRéseau Mistral;Téléphérique Faron247 m
Ampère (Coupiane)Réseau Mistral;Téléphérique Faron268 m
Ampère (Coupiane)Réseau Mistral;Téléphérique Faron275 m
Frères LumièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron350 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+121,9% évolution globale
238 589 €prix moyen
2025
188 000 €
4 585 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2025
335 000 €
4 241 EUR/m² +4,4% 2025
321 000 €
4 063 EUR/m² -0,3% 2025
322 000 €
4 472 EUR/m² +46,4% 2025
220 000 €
3 667 EUR/m² +17,6% 2024
187 000 €
4 452 EUR/m² -37,7% 2024
300 000 €
5 172 EUR/m² +22,5% 2024
244 990 €
3 828 EUR/m² +28,9% 2024
190 000 €
4 318 EUR/m² -47,5% 2024
362 000 €
3 978 EUR/m² +36,9% 2024
264 481 €
4 560 EUR/m² +43,1% 2023
184 860 €
4 740 EUR/m² +11,4% 2023
165 900 €
3 770 EUR/m² -33,6% 2023
250 000 €
4 167 EUR/m² +5,5% 2023
236 880 €
3 701 EUR/m² +7,2% 2022
220 900 €
4 909 EUR/m² +35,9% 2022
162 500 €
1 786 EUR/m² -49,5% 2022
322 000 €
4 076 EUR/m² +78,9% 2022
180 000 €
4 615 EUR/m² -12,0% 2021
204 500 €
3 195 EUR/m² -35,1% 2021
315 000 €
3 462 EUR/m² +10,5% 2021
285 000 €
3 608 EUR/m² +67,7% 2020
169 900 €
4 144 EUR/m² -47,7% 2020
325 000 €
4 514 EUR/m² +29,4% 2020
251 200 €
4 187 EUR/m² -21,5% 2020
320 000 €
4 051 EUR/m² -3,0% 2019
330 000 €
4 583 EUR/m² +11,9% 2019
295 000 €
3 734 EUR/m² +83,8% 2019
160 500 €
2 631 EUR/m² -32,2% 2018
236 600 €
3 943 EUR/m² +30,8% 2018
180 955 €
4 021 EUR/m² +6,4% 2018
170 000 €
3 864 EUR/m² 0,0% 2018
170 000 €
4 359 EUR/m² -32,0% 2017
250 000 €
4 167 EUR/m² -6,3% 2017
266 745 €
3 377 EUR/m² +1,2% 2017
263 460 €
4 542 EUR/m² +16,1% 2017
227 000 €
3 783 EUR/m² +26,1% 2016
180 000 €
4 615 EUR/m² -40,6% 2016
303 000 €
3 330 EUR/m² +89,4% 2016
160 000 €
4 103 EUR/m² -41,8% 2015
275 000 €
3 481 EUR/m² +27,9% 2015
215 000 €
3 583 EUR/m² -21,8% 2014
275 000 €
3 716 EUR/m² +48,6% 2014
185 000 €
4 302 EUR/m² -15,5% 2014
219 000 €
3 590 EUR/m² +158,5% 2014
84 710 €
1 412 EUR/m²Biens comparables
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