UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €

22 RUE AMELOT 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 07 avril 2025
4 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AI164
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052454. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Mairie

Revenus

24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 384 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)38
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Saint-LouisYELO (La Rochelle)6 m
Saint-LouisYELO (La Rochelle)6 m
ArsenalYELO (La Rochelle)84 m
ArsenalYELO (La Rochelle)84 m
HôpitalYELO (La Rochelle)186 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-85,2% évolution globale
371 882 €prix moyen
2025
110 000 €
4 231 EUR/m² -90,8% Vente actuelle
2023
1 190 000 €
5 667 EUR/m² +750,0%
2022
140 000 €
5 385 EUR/m² -9,7%
2022
155 000 €
4 697 EUR/m² -28,9%
2020
218 000 €
5 190 EUR/m² -34,3%
2018
331 754 €
3 160 EUR/m² +277,0%
2016
88 000 €
3 385 EUR/m² -88,1%
2015
742 300 €
3 535 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
139 000 €
5 346 EUR/m²168 m2025
26 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
149 500 €
5 750 EUR/m²168 m2025
26 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
140 000 €
5 600 EUR/m²192 m2025
25 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE

1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

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Permis de construire nov. 2025

5

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1 logement20 m²1
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