Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 496 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 106 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

159 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle LV2

Contenance437 m²

Préfixe000

SectionLV

Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052447. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 818 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Évêché

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 282 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,97%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Cyrille BessetLignes d'Azur99 m

GorbellaLignes d'Azur167 m

CyrnosZOU ! Proximité260 m

CyrnosLignes d'Azur270 m

CyrnosZOU ! Proximité279 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

38 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

40 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

45 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

45 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

56 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+59,4% évolution globale

126 602 €prix moyen

2025

135 496 €

4 106 EUR/m² -1,3% Vente actuelle

2025

137 270 €

4 903 EUR/m² -7,2%

2025

148 000 €

4 229 EUR/m² +18,4%

2024

125 000 €

3 788 EUR/m² -17,2%

2024

151 000 €

7 947 EUR/m² +67,3%

2024

90 250 €

2 654 EUR/m² -9,8%

2024

100 000 €

5 556 EUR/m² -30,1%

2023

143 000 €

4 767 EUR/m² +38,3%

2023

103 400 €

3 133 EUR/m² -19,2%

2023

128 000 €

4 741 EUR/m² -64,5%

2023

360 680 €

4 194 EUR/m² +157,6%

2023

140 000 €

7 000 EUR/m² -19,1%

2022

173 000 €

3 264 EUR/m² +73,0%

2022

100 000 €

5 000 EUR/m² -23,1%

2022

130 000 €

4 333 EUR/m² +24,4%

2022

104 500 €

4 180 EUR/m² -27,9%

2022

145 000 €

5 179 EUR/m² +11,1%

2022

130 500 €

3 955 EUR/m² -40,1%

2022

218 000 €

4 360 EUR/m² +81,7%

2021

120 000 €

4 444 EUR/m² -3,2%

2021

124 000 €

4 429 EUR/m² -3,9%

2021

129 000 €

4 300 EUR/m² +41,8%

2021

91 000 €

2 758 EUR/m² -13,3%

2021

105 000 €

4 038 EUR/m² -65,6%

2021

305 200 €

3 549 EUR/m² +94,4%

2021

157 000 €

3 340 EUR/m² +37,7%

2020

114 000 €

4 071 EUR/m² +14,0%

2020

100 000 €

3 333 EUR/m² -4,8%

2020

105 000 €

2 838 EUR/m² -27,6%

2020

145 000 €

4 143 EUR/m² +32,4%

2020

109 500 €

4 380 EUR/m² -12,4%

2020

125 000 €

3 472 EUR/m² +38,9%

2020

90 000 €

2 571 EUR/m² -2,7%

2020

92 500 €

1 516 EUR/m² -32,0%

2020

136 000 €

3 886 EUR/m² +13,3%

2019

120 000 €

4 000 EUR/m² +11,1%

2019

108 000 €

3 484 EUR/m² -12,6%

2019

123 500 €

4 411 EUR/m² +9,5%

2019

112 800 €

3 049 EUR/m² -13,2%

2018

130 000 €

2 321 EUR/m² +100,0%

2017

65 000 €

2 321 EUR/m² -46,3%

2017

121 000 €

4 321 EUR/m² -14,8%

2017

142 000 €

7 474 EUR/m² +16,4%

2017

122 000 €

4 880 EUR/m² +79,4%

2017

68 000 €

2 429 EUR/m² -34,3%

2016

103 500 €

4 140 EUR/m² +223,4%

2016

32 000 €

1 143 EUR/m² -57,3%

2016

75 000 €

2 500 EUR/m² -32,4%

2016

111 000 €

3 964 EUR/m² +30,6%

2015

85 000 €

2 576 EUR/m²

Biens comparables

4 857 EUR/m²201 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (2380)

Services publics1192 · 13 m

Santé709 · 13 m

Commerces273 · 127 m

Transports121 · 65 m

Enseignement35 · 90 m

Tourisme26 · 191 m

Sport/Loisirs24 · 186 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy226 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy231 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy231 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy247 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1247 m · Public