UNE MAISON 5 pièces — 172 000 €

8 CHE DU GRAND PRESSOIR 41100 SAINT OUEN
Vendu le 30 décembre 2024
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface172 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain739 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 79 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AB402
Contenance739 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13903253. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ouen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
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Loyers de référence Saint-Ouen (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 1 361 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités35

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Move (Territoires Vendômois)13

Arrêts les plus proches

ST OUEN - LOUISE MICHELMove (Territoires Vendômois)230 m
ST OUEN - LOUISE MICHELRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41230 m
ST OUEN - LOUISE MICHELRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41230 m
ST OUEN - JULES VALLESMove (Territoires Vendômois)343 m
ST OUEN - JULES VALLESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41343 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Nationale N10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
172 000 €prix moyen
2024
172 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
267 000 €
1 638 EUR/m²461 m2025
163 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
138 000 €
775 EUR/m²226 m2025
178 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
172 000 €
1 000 EUR/m²0 m2024
172 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics49 · 203 m
Santé24 · 507 m
Commerces13 · 314 m
Sport/Loisirs5 · 499 m
Enseignement4 · 546 m
Transports2 · 166 m
Tourisme1 · 495 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Robert Girond526 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Girond538 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel André Ampère1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT OUEN

36permis récents
46logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

5

1 logement76 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement152 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

2 logements80 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements192 m²1